戸建て✕リノベーションのポイント
豊田市で注文住宅、リフォーム、古民家再生などのリノベーションを行っている、Good Fellasです。
今回は戸建て住宅をリノベーションする際の、さまざまなポイントを紹介します。
リノベーションは個人で行う事が多いと思いますので、失敗はしたくないですよね。
よくある事例を以下にまとめました。
Good Point
１．新築購入コストに比べて安い
中古物件にリノベーションをする方がコストが下げられることがあります。
２．希望のエリアに住める確率が新築物件より高い
新築物件は人気のエリアではなかなか土地が確保できないということが多いと思います。
その点、中古物件の方が物件数は多いため、希望エリアに住める確率が上がります。
３．自由設計を楽しめる
新築物件には劣りますが、自由度の高い設計もその魅力の１つです。
「木造軸組み工法」はより自由度が増します。
Bad Point
１．解体前には確認しづらい構造部分がある
当初計画以外の補修も出る可能性があります。
事前にホームインスペクションを実施したり、追加費用の交渉を事前に行うことである程度回避ができます。
２．工期が約数ヶ月かかる
リフォーム内容にもよりますが、リフォーム工事期間中の仮住まいの準備が必要です。
事前に計画することが必要です。
３．ローン金利が高くなる場合がある
「リフォームローン」は比較的、新築購入時の住宅ローンより高く設定されていることがあります。
リフォームに関する知識・経験豊富な会社へ依頼することが大事です。
他にも耐震性（２０００年６月以降の物件がおすすめ）、費用（築２０年前後）など、当社にはさまざまな知識・経験があります。
豊田市で住宅リフォームをお考えの際は、ぜひGood Fellasまでお気軽に相談ください。